Tout sur l’attestation ADEME obligatoire pour le DPE en 2026

Ce qui change pour le diagnostic de performance énergétique en 2026 À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître des modifications notables qui concernent aussi bien les propriétaires de logements, les syndics de copropriété, que les professionnels de l’immobilier. L’une des principales évolutions concerne le calcul du DPE, afin d’harmoniser la réglementation française avec les standards européens et d’améliorer la précision des diagnostics. Un nouveau coefficient pour l’électricité : quelles conséquences ? Le principal changement technique attendu en 2026 réside dans la modification du coefficient de conversion de l’électricité. Celui-ci diminuera, passant de 2,3 à 1,9. Cette révision a un impact direct sur l’attribution des classes énergétiques des logements fonctionnant à l’électricité. Près de la moitié des habitations chauffées électriquement verront leur note énergétique s’améliorer, ce qui revalorisera leur position sur le marché. On estime qu’environ 850 000 habitations échapperont au statut de « passoire thermique » suite à cette réévaluation, réduisant le nombre de logements concernés par les restrictions de location liées à l’étiquette énergétique. Ce nouveau calcul s’appliquera d’office pour tous les DPE réalisés après le 1er janvier 2026. Les diagnostics réalisés entre juillet 2021 et janvier 2025 garderont cependant leur validité, mais seront à compléter par un nouveau document officiel. L’attestation ADEME : un document désormais incontournable Pour les logements dont le DPE a été effectué sous l’ancienne méthodologie, il est désormais impératif de se procurer une attestation délivrée par l’ADEME. Ce document atteste de la nouvelle note énergétique suite au changement du coefficient de conversion et permet donc de mettre à jour la classification du bien sans devoir refaire immédiatement un diagnostic complet. Pour télécharger cette attestation, il est possible de se rendre directement à l’adresse suivante : observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil . Il est vivement conseillé aux agents immobiliers et propriétaires de récupérer ce justificatif avant toute transaction immobilière afin d’éviter les litiges ou les retards. Extension de l’obligation du DPE collectif en copropriété L’obligation de réaliser un DPE collectif sera élargie à tous les immeubles en copropriété dès 2026 quelle que soit leur taille. Cette règle, déjà applicable aux bâtiments en monopropriété depuis 2024, vise à fournir une vision globale des performances énergétiques à l’échelle de l’immeuble. Les syndics et conseils syndicaux devront programmer la réalisation de ce diagnostic avant l’échéance, ce qui permettra de dégager des pistes d’amélioration énergétique collective. Cette mesure s’inscrit dans la volonté nationale de mieux suivre la consommation énergétique du parc immobilier collectif et d’inciter à la rénovation des bâtiments anciens. Pourquoi anticiper ces nouvelles obligations ? La transparence apportée par ces évolutions rassurera les acheteurs et locataires lors des transactions. Les professionnels qui se mettent rapidement en conformité pourront vendre ou louer plus efficacement, grâce à des dossiers actualisés. Le recours à des partenaires qualifiés et la bonne génération de l’attestation ADEME limiteront les risques administratifs et juridiques. L’année 2026 marque donc une étape importante pour la rénovation énergétique et la transparence des diagnostics immobiliers. Propriétaires, gestionnaires et professionnels sont invités à mettre à jour leurs dossiers rapidement, notamment en obtenant l’attestation ADEME adaptée, afin de s’assurer de la conformité de leurs biens lors de transactions futures.