Une nouvelle approche du DPE à partir de 2026
A partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va être revu, avec une réforme qui concerne de nombreux logements en France. L’évolution principale porte sur la modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette modification, officialisée par le gouvernement pour l’année 2025, aura un impact significatif sur le classement énergétique des habitations, en particulier celles qui utilisent l’électricité comme principal mode de chauffage.
Des conséquences majeures pour les logements chauffés à l’électricité
- Cette révision permettra à près de 850 000 logements, selon les estimations officielles, de quitter les classes énergétiques F et G, souvent associées aux “passoires thermiques”.
- Certains propriétaires constateront une amélioration notable du classement de leur bien, notamment pour les surfaces plus modestes qui pourraient gagner une à deux classes.
- La valeur des logements alimentés à l’électricité bénéficiera de cette réforme, offrant de meilleures perspectives lors de la mise en vente ou en location.
Anticipez la réforme grâce à un simulateur en ligne
Pour aider les propriétaires à y voir plus clair avant l’entrée en vigueur de cette modification, il existe des simulateurs gratuits conçus pour estimer la nouvelle étiquette qui serait attribuée à un logement selon les critères de 2026. Cet outil simple d’utilisation permet, en quelques secondes, d’obtenir une estimation du futur classement énergétique. Il devient alors facile d’anticiper si votre maison ou appartement sortira bientôt de la catégorie des passoires énergétiques, ou bénéficiera d’une meilleure valorisation lors d’une transaction.
En s’appuyant sur ces simulations, chacun peut préparer sereinement ses projets immobiliers et adapter sa stratégie, que ce soit pour vendre, louer ou entreprendre des travaux de rénovation.
Pourquoi effectuer une simulation sans attendre ?
- La législation actuelle prévoit l’interdiction progressive de louer des biens classés F et G. S’informer dès aujourd’hui, c’est éviter de mauvaises surprises dans un futur proche.
- Grâce au nouveau mode de calcul, de nombreux logements chauffés à l’électricité verront leur valeur augmenter, offrant de meilleures opportunités pour les propriétaires vendeurs.
- En anticipant la réforme, il devient possible d’agir en connaissance de cause, de mieux cibler les travaux d’amélioration énergétique et d’optimiser la gestion de son patrimoine immobilier.
Un accompagnement d’experts pour réussir votre transition
Plusieurs professionnels, spécialistes du diagnostic immobilier, proposent non seulement des outils de simulation fiables, mais aussi un accompagnement personnalisé. Ils peuvent réaliser des diagnostics complets, vous conseiller sur les moyens d’améliorer la performance énergétique de votre bien et vous guider pour valoriser au mieux votre logement sur le marché.
La réforme du DPE 2026 représente une étape déterminante pour l’attractivité du secteur immobilier, surtout pour les habitations utilisant l’électricité. En utilisant dès aujourd’hui un simulateur en ligne, vous pouvez prendre une longueur d’avance sur cette évolution et sécuriser vos projets futurs.
Pour évaluer gratuitement le nouveau classement énergétique de votre logement et mesurer l’impact de la réforme sur votre patrimoine, rendez-vous sur le simulateur dédié :