Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été marquée par des changements significatifs dans le domaine des diagnostics immobiliers. Ces évolutions impactent directement les propriétaires, les agents immobiliers et les professionnels du secteur. Cet article examine les modifications clés et leurs implications pour l'année à venir.

Principales réformes des diagnostics en 2024

• Révision des étiquettes énergétiques : depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² doivent désormais faire l'objet d'une nouvelle évaluation de leur catégorie énergétique, avec une attestation nécessaire de l’ADEME.
• Nouvelle méthode de mesure : la mesure de la surface habitable a été remplacée par une nouvelle norme de surface de référence pour les diagnostics de performance énergétique (DPE), modifiant ainsi les calculs énergétiques.
• Consentement formalisé : un formulaire de consentement est désormais indispensable pour que le propriétaire puisse transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Identification fiscale des logements : chaque diagnostic doit inclure un identifiant fiscal unique pour assurer un suivi précis.

Impact sur les logements de petite taille

Les mises à jour de 2024 ont eu des conséquences particulières sur les petites habitations :

• Les classes énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux critères.
• Une attestation est obligatoire et doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.

Perspectives pour l'avenir

Les réformes de 2024 ont ouvert la voie à un cadre réglementaire plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec de nouvelles exigences attendues en 2025, il est essentiel pour les professionnels de rester informés et prêts à soutenir leurs clients dans cette transition.